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买房个税指的是 在购买房产时需要缴纳的个人所得税。这种税一般存在于二手房交易过程中，由卖方个人缴纳，因为新房的卖方通常是开发商，不存在销售环节的个人所得税。具体来说，买房个税的计算方法如下：计税价格：通常指房屋的总价。原值：房屋购买时的原价。契税：购买房屋时支付的税费。相关税费：包括交易过程中产生的
贷款购买的房屋在满足一定条件下是可以出售的。以下是具体的条件和流程：房产证到手只要贷款人拥有房产证，并且该房产已经完成了抵押权人的同意，房屋就可以随时出售。抵押权人同意由于房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，必须得到抵押权人（即贷款银行）的同意才能出售。还款满一年银行通常要求贷款人在还贷
月末需要结转的税费主要包括以下几种：增值税进项税额：当进项税额大于销项税额时，需要结转至“应交税费—未交增值税”科目。销项税额：当月销项税额大于进项税额时，需要结转至“应交税费—未交增值税”科目。转出未交增值税：当需要结转当月应交未交的增值税时，借记“应交税费—应交增值税（转出未交增值税）”科目，贷
