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新建商品房预售通常需要满足以下条件：资金要求：投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。施工进度：七层以下的建筑需主体工程封顶；七层以上的建筑，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上。交付时间：已确定施工进度和竣工交付使用时间。土地使用权：已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证
房屋产权的确认通常由 县级以上地方人民政府房产管理部门或土地管理部门负责。具体来说：房管局：负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，办理房屋的过户、交易手续。不动产局：负责房子的确权。土地管理部门：负责土地使用权的相关手续，包括登记、转让等。房地产管理部门：负责房屋产权的登记，包括总登记、初始登
房屋转让需要以下手续：签订房屋转让合同转让当事人需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。提交申请材料房地产转让当事人在合同签订后90日内，需携带房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门审查房地产管理部门将对提供的文件进行
办理房屋产权过户需要到 房屋所在地的房管局或房地产管理部门。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致如下：房管局或房地产管理部门办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局或房地产管理部门进行申请，并填写相关表格和合同。需要材料房地产转移登记申请表申请人身份证明（包括身份证、户口簿等）房地产权利证书（如
