小区收钱，特别是物业收费和停车收费，需要遵循一定的程序和手续。以下是主要的步骤和所需材料：
物业费用制定或调整
需要在业主大会上通过决议。
特定费用的调整可能需要向相关政府部门报备并获得批准，例如物业管理部门或住房和城乡建设部门。
费用可能还需要向价格管理部门备案，确保费用合理合法。
物业收费所需出示的证件
居住人信息（如身份证复印件）。
屋主身份证复印件。
房产证复印件。
物业指定的银行卡。
停车收费所需手续
填写公共停车场备案登记申请表。
提交相关材料进行初审和审核，办理公共停车楼场备案登记。
申请材料可能包括停车场合法使用证明、建设工程规划许可证及附页复印件、建设工程竣工验收合格证明复印件、消防验收合格意见书复印件、停车库设计方案、停车库平面布置详图等。
物业收费的合法性和监管
收费应开具服务业普通发票，未开具发票的行为违反了相关法律规定。
收费标准和合同需接受政府价格主管部门和房地产行政主管部门的监督管理。
物业公司需定期公布账目并接受业主监督。
其他注意事项
停车收费前需获取城管或物价等政府部门的核准。
收费方案需在停车场显著位置明示，加强收费透明度。
提供停车服务时，应与车主签署停车协议，明确双方权益及责任。
这些手续和规定旨在确保物业收费和停车收费的合法性、透明度和公平性，同时保护业主和物业公司的合法权益。建议物业公司和业主严格遵守相关规定，确保收费过程的顺畅和合法。
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