贷款还清后拿回房产证的步骤如下:
确认贷款已经全部还清
与贷款银行确认贷款已经全部还清,没有任何欠款。
获取银行出具的还款证明
向贷款银行申请出具还款证明,证明已经全部还清房贷。
缴纳税费
向当地税务部门缴纳房产税和印花税等税费,以便取得房产证。
提交相关材料
向当地房地产管理部门递交房产证申请,同时提供还款证明、身份证、房屋买卖合同、房屋产权证等相关材料。
等待审批
房产证申请提交后,需要等待当地房地产管理部门进行审批,一般需要1-2个月的时间。
领取房产证
前往当地房地产管理部门领取房产证。如果房产证已经抵押在银行,还需要到银行办理结算手续,并领取还款凭证,银行会将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。如果开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快办理,并将房产证交给购房者。
建议:
在整个过程中,建议与贷款银行和房地产管理部门保持沟通,确保按照要求准备好所有材料,并及时办理各项手续,以便顺利领取房产证。
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