买房需要签订以下几种合同：
认购书：
这是商品房认购合同，用于约定商品房买卖合同的基本事项，约束双方继续就合同订立进行磋商谈判。认购书一般会约定房屋的具体位置、面积、价格的基本信息，但不涉及房屋买卖的具体问题。
商品房预售合同 （期房）：这是买受人和房地产开发企业之间，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用后，买受方付清全部房价款可直接办理过户手续。商品房买卖契约
（现房）：这是房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。
抵押贷款合同：
如果购房者选择按揭贷款购房，则需要与银行签署房屋按揭贷款合同。该合同规定了贷款的条件、期限、利率等相关事宜。
补充协议：
在签订主合同后，根据具体情况可能需要签订补充协议，对主合同中的未尽事宜进行补充或明确。
前期物业服务合同：
购房者在购买住宅区房屋时，通常需要与物业公司签订前期物业服务合同，约定物业服务的相关事项。
业主大会公约：
购房者在购买住宅区房屋时，通常需要签署业主大会公约，约定业主在小区内的权利和义务。
其他合同：
根据具体情况，购房者可能还需要签订其他相关合同，如产权登记合同、房屋质量保证书等。
建议在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师进行合同审查。
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