买房需要签订以下几种合同:
认购书:
这是商品房认购合同,用于约定商品房买卖合同的基本事项,约束双方继续就合同订立进行磋商谈判。认购书一般会约定房屋的具体位置、面积、价格的基本信息,但不涉及房屋买卖的具体问题。
商品房预售合同 (期房):这是买受人和房地产开发企业之间,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用后,买受方付清全部房价款可直接办理过户手续。商品房买卖契约
(现房):这是房屋买卖双方达成的购房协议,具有法律效应。适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
抵押贷款合同:
如果购房者选择按揭贷款购房,则需要与银行签署房屋按揭贷款合同。该合同规定了贷款的条件、期限、利率等相关事宜。
补充协议:
在签订主合同后,根据具体情况可能需要签订补充协议,对主合同中的未尽事宜进行补充或明确。
前期物业服务合同:
购房者在购买住宅区房屋时,通常需要与物业公司签订前期物业服务合同,约定物业服务的相关事项。
业主大会公约:
购房者在购买住宅区房屋时,通常需要签署业主大会公约,约定业主在小区内的权利和义务。
其他合同:
根据具体情况,购房者可能还需要签订其他相关合同,如产权登记合同、房屋质量保证书等。
建议在签订购房合同时,仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。如有必要,可咨询专业律师进行合同审查。
相关文章:
“谷子”热席卷银川 店铺周末忙不过来 年轻人爱“吃谷” 推动本土文创破圈07-15
iPhone中国销量两年来首次增长07-04
泰国总理佩通坦被停职,外交部:希望泰国保持稳定和发展07-01
《南平会师》——纪念中国工农红军第四军、第六军南平会师暨红二军团延生95周年07-01
不落下一片“雪花”——开幕式《雪花》幕后06-21
迪士尼和环球影业对AI公司提起版权诉讼06-12