临汾过户费的计算方式如下:
契税
买方需缴纳契税,具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定:
90平方米以下(含90平方米)的首次购房,按房款的1%缴纳。
90-140平方米(含140平方米)的首次购房,按房款的1.5%缴纳。
140平方米以上的首次购房或非首次购房,按房款的3%缴纳。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税,具体税率根据房屋持有年限和是否为唯一住房而定:
房产证年限超过5年且为唯一住房的,免交个人所得税。
房产证年限不满5年或不是唯一住房的,按房款的1%缴纳。
营业税
卖方需缴纳营业税,具体税率根据房屋持有年限而定:
房产证年限不满2年的,缴纳房款的5.6%。
房产证年限超过2年的,免征营业税。
印花税
交易双方各缴纳房款的0.05%作为印花税。
测绘费
买方需缴纳测绘费,费用为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
交易手续服务费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担一半;非住宅按10元/平方米缴纳,双方各承担一半。
过户登记费
普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
过户核档费
50元/宗。
土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
以上是临汾地区过户费用的计算方式,具体费用可能会因房屋类型、持有年限、是否为唯一住房等因素有所不同。建议在办理过户手续前,详细咨询当地房产交易中心或相关机构以获取最准确的费用信息。
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