城镇产权房是指 具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产。这种房屋主要包括商品房、商住房等，产权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。业主可以将房屋自行出租、出售、赠与等。
具体来说，城镇产权房有以下特点：
产权清晰：
具有国家建设部监制的房屋所有权证和国有或集体土地使用证，产权归属明确。
权利完整：
产权人享有占有、使用、收益和处分房屋的权利，这些权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响。
合法处置：
产权人可以通过转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
用途多样：
包括住房和商业用房以及综合用房等。
按照产权的性质不同，产权房可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
建议您在购买房产时，务必了解房屋的产权性质和相关证件，以确保自己的权益得到保障。
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