衢州房子的情况如下：
房价现状
衢州房价均价约为1.36万元/平米，涨幅为3.1%。
大多数房源分布在8000-15000元/平米的均价区间，高位数出现在2.5万元/平米。
柯城区的房价最高，均价为13900元/平米。
房价走势
衢州房价目前处于上涨趋势，未来有望继续上涨。
城市化进程中的棚改政策将推动短期房产需求的增加。
高铁的开通将进一步提升衢州的交通便利性，中长期房价上涨的可能性较大。
购房建议
对于衢州本地刚需和改善型客户，现在是一个相对合适的购房时间节点，因为楼市趋于理性，机遇大于风险。
投资者可以考虑衢州西区的房子，因为那边新开的楼盘较多，升值空间较大。
衢州花园房价为8000元/平米，位于市区浮石二桥东北侧，交通便利，生活设施齐全，具有较好的居住和投资潜力。
其他信息
衢州位于浙江省西部，拥有丰富的旅游资源和宜人的气候，交通便利，拥有发达的交通网络。
衢州的经济水平在浙江省内相对落后，但其房价却堪比一线城市，这可能与地理位置和交通要道有关。
综上所述，衢州房价目前处于上涨趋势，未来有望继续上涨。对于有居住或投资需求的购房者，现在是一个较好的购房时机。建议关注柯城区和西区的楼盘，特别是那些交通便利、生活设施齐全的楼盘。
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