商铺租金怎么报税

100次浏览发布时间：2025-01-06 19:18:58

商铺租金报税的方法如下：

纳税人提供租赁服务采取预收款的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

对于其他个人，采取一次性预收租金出租不动产的租金收入，可以在对应的租赁期内分摊，计算缴纳增值税额。

房产税：按租金收入缴纳12%的房产税。

营业税：按租金收入缴纳5%的营业税，此外还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

个人所得税：个人出租商铺需要缴纳个人所得税，一般按照租金收入缴纳，具体税率和扣除标准如下：

如果租金收入小于4000元，则减除800元费用后，按20%的税率计算缴纳个人所得税。

如果租金收入大于4000元，则减除20%费用后，按20%的税率计算缴纳个人所得税。

增值税：个人出租非住房，税率为5%。

直接报税：企业分别向国税与地税办理服务厅等领购各种纳税申报表、代收代缴税款报告表等，如实填写完毕后，在法定纳税申报期内，分别向上述机构所在地进行办理手续。

网上报税：企业运用网络方式进行相关的报税行为，向税务部门提出纳税申请等。在申报过程中，需填写纳税申请审批表，向有关主管部门提出申报请求；主管税务机关进行相应的审核工作，核查无误后通知企业纳税人，进行纳税申报。

租房合同

身份证原件及复印件

完税凭证

修缮费用凭证（如有）

根据相关税法规定，纳税人应在规定的纳税申报期内完成申报手续。

建议：

个人出租商铺时，建议选择网上报税方式，方便快捷，节省时间。

在计算税款时，确保所有费用和扣除项目符合最新税法规定，避免因计算错误导致税务风险。

保留好所有相关凭证，以备税务机关查验。