房子过户时需要交纳的税费包括以下几种：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
工本费
80元。
房屋产权登记费
80.00元。
印花税
0.05%。
其他费用
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
建议
买方：主要需缴纳契税、房屋评估费和房屋交易手续费。首次购房且面积在90平方米以下的可以享受1%的契税优惠。
卖方：主要需缴纳营业税、土地增值税和个人所得税。如果房屋持有满五年，这些税费可以免除。
建议在办理过户手续前，双方充分了解相关税费政策，以确保顺利过户并控制交易成本。
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