买房需要担保的主要原因包括：
降低贷款风险：
银行在提供房屋贷款时，为了确保自身资金的安全，会要求借款人提供有一定资产或还款能力的第三方作为担保人。这样，在借款人无法按时还款的情况下，银行可以追究担保人的责任，从而降低经济损失。
提高信用可靠性：
担保人的存在能够增强购房者的信用度，使交易对方更加信任，有助于交易的顺利进行。
弥补借款人还款能力不足：
当借款人的资信条件不足，无法满足银行的贷款要求时，提供担保人可以提高贷款审批的通过率。银行通过担保人的介入，降低了因借款人还款能力不足而导致的贷款风险。
符合法律法规：
根据《担保法》的规定，担保人在债务人未履行债务时，需要按照约定履行债务或承担责任。担保人承担的责任包括连带责任和追偿权。
增加贷款额度或审批通过几率：
有时，借款人为了获得更多的贷款额度或提高贷款审批的通过率，会选择提供担保人。
综上所述，买房需要担保主要是为了降低银行的贷款风险，提高购房者的信用度，并确保交易的顺利进行。担保人需要具备一定的代偿能力，并承担相应的担保责任。
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