房屋被查封通常是因为以下原因：
产权纠纷：
业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能向法院申请查封房产。
债务纠纷：
业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能向法院申请查封房产。
抵押贷款：
业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期后，抵押权人可能申请查封房产。
离婚分割财产：
业主夫妻离婚分割财产时，配偶可能为防止房屋在离婚期间被转移而申请查封房产。
担保债务：
业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人可能申请查封房产。
刑事犯罪：
业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。
行政处罚：
业主被行政处罚未履行，行政机关可能向法院申请查封房产。
其他民事经济纠纷：
业主可能因其他民事经济纠纷被查封。
一旦房产被查封，其所有权、处置权和收益权都会受到限制，房主无法自由处置或转让该房产。在购买房产时，应注意查看房产证是否有查封记录，以避免购买到被查封的房产
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