办理回迁房的房产证需要遵循以下步骤和准备相应的材料：
准备必要资料
房屋拆迁安置协议书
旧房拆迁作价凭证
原房屋所有权证
身份证
结婚证（如适用）
户口本（如适用）
其他可能需要的文件，例如《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》等。
缴纳相关税费
契税：根据房屋面积和价格计算，具体税率可能为1%至4%，具体税率请咨询当地税务部门。
交易手续费：一般为3元/平方米。
产权登记费：一般为80元/套。
物业维修资金：具体金额根据当地规定和房屋面积计算。
提交申请
到当地房产交易所或地产产权产籍管理中心大厅填写私有房屋权属登记申请书。
提交房地产买卖申请审批书，并签署双方姓名和加盖私章。
携带所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。
等待审核
提交所有必要的证件和材料后，需要等待相关部门进行审核。
办理面签业务
审核通过后，携带身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件等到不动产登记中心办理面签业务。
领取房产证
完成上述步骤后，凭房屋权属转移登记业务受理单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
建议在办理回迁房房产证时，提前咨询当地房产交易和登记部门，了解详细的流程和所需材料，以确保顺利办理。
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