在物业管理中,属于物业管理的管道主要包括以下几类:
公共下水管道
包括污水管道、雨水管道以及连接这些管道的主要管道。这些管道负责将小区内各户的污水、雨水等排放物集中排出小区,是小区内重要的基础设施之一。
物业管理职责范围内的管道
物业公司需按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分,包括公共下水管道。
水表前的水管
根据相关规定,水表前的水管漏水由物业负责。
主管道
住户下水管通往主管处,主管道是物业管理的内容,而住户里面的管道则不归物业管理,属于住户自己的,出了问题通常由住户自己解决。
总结:
物业管理的管道主要是公共部分的管道,包括公共下水管道、水表前的水管以及主管道。业主自行管理维护的是住户内部的管道。物业公司负责这些公共管道的维修和养护,确保其正常运行。
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