预告抵押后拿到产权的时间主要取决于 具体流程和所需时间。以下是不同情况下的时间线：
一般情况
预告登记后，不动产权属证书通常在 15日内可以拿到。
抵押登记办理完成后，通常需要 5个工作日才能领取他项权利证，但如果办理加急，则可以在 2天内完成。
法律规定的期限
根据《民法典》第二百二十一条，预告登记后，如果在能够进行不动产登记之日起 九十日内未进行申请登记，预告登记将会失效。
特殊情况
如果涉及到具体的贷款流程和其他手续，可能会在房屋竣工后 1年半才会下产权，并由开发商统一分批办理。
综上所述，预告抵押后拿到产权的时间主要取决于是否办理加急以及是否在法定期限内完成相关手续。一般情况下，预告登记后15天可以拿到不动产证，而抵押登记后通常需要5个工作日，特殊情况下可能需要更长时间。建议提前规划并咨询相关机构以确保流程顺利进行。
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