商铺抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
准备资料
借款人需提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关文件。
商铺评估
银行会安排专业评估机构对商铺进行评估，以确定其市场价值。
签订合同
借款人与银行签订贷款合同和抵押合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
办理抵押登记
借款人需到房地产管理部门办理抵押登记，确认商铺抵押状态。
银行放款
办妥抵押登记后，银行将贷款金额发放至借款人指定账户。
还款
贷款人按照合同约定的还款方式和时间归还贷款本息。
注意事项：
贷款额度一般为商铺评估价的50%-60%，最高不超过70%。
贷款期限通常为5至10年，最长可达30年。
利率根据市场情况通常在3.2%-4.1%左右。
借款人需要具备良好的信用记录和还款能力。
请根据您的具体情况和银行的具体要求准备相应的申请材料，并咨询具体的银行或贷款机构以获得更详细的指导和帮助
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