怎么算公积金还款

100次浏览发布时间：2025-01-05 06:18:13

公积金贷款的还款计算方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。以下是这两种还款方式的计算公式：

等额本息还款法

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

等额本金还款法

每月还款额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

其中，月利率通常是根据贷款年利率除以12个月得到的。

其他考虑因素

还贷能力：贷款额度可以根据借款人的月工资总额、所在单位住房公积金月缴存额以及还贷能力系数来计算。

贷款期限：还款月数根据贷款期限来确定。

贷款成数：贷款额度可以是房屋价格的一定比例。

账户余额：如果账户余额不足，可能会按照一定金额（如2万元）来计算贷款额度。

查询方式

银行柜台查询

网上银行查询

手机银行查询

公积金管理中心查询

您可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并利用上述公式计算每月应还金额。