电梯洋房之所以贵，主要有以下几个原因：
建筑成本：
电梯洋房通常配备有电梯，这使得其建筑成本相比普通多层住宅更高。此外，电梯洋房的设计和建筑质量要求也更高，使用的材料和工艺更为考究，这些都会增加其总体成本。
公摊面积：
电梯洋房由于配备了电梯和其他公共设施，其公摊面积相对较大。这意味着业主实际使用的私人空间相对较少，因此开发商需要以更高的价格来弥补这一差异。
居住舒适度：
电梯洋房通常提供更高的居住舒适度。它们往往拥有更宽敞的户型、更好的采光和通风条件，以及更多的绿化和公共设施。这些因素都会提升洋房的市场价值。
心理认同和观念价值：
在许多人的观念中，洋房代表着更高品质的生活方式和更好的保值性。这种心理认同使得洋房在市场上更受欢迎，从而推高了其价格。即使洋房的视野和位置可能不如高层住宅，这种心理价值仍然使得洋房价格不菲。
稀缺性：
电梯洋房通常位于城市核心区域或高档社区，土地资源相对稀缺。这种稀缺性使得开发商能够以更高的价格出售洋房，同时也能确保较高的利润。
市场定位：
电梯洋房的市场定位通常是中高端市场，目标客户群体为经济能力较强的群体。这些客户对居住品质和环境的期望较高，愿意为此支付更高的价格。
综上所述，电梯洋房之所以贵，是因为它们在建筑成本、公摊面积、居住舒适度、心理认同、稀缺性以及市场定位等方面都具有显著优势。这些因素共同作用，使得电梯洋房在市场上的价格普遍高于普通住宅。
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