住房证是一种用于 证明房屋所有权或使用权的法律文件。它是保障住房权益的重要凭证，可以明确房屋的归属，避免产权纠纷，并在房产交易、继承等方面发挥关键作用。
具体来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，用于证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并允许所有者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
与房产证不同的是，住房证通常只能证明对方有使用权，而没有产权，因此没有买卖的权利。这类住房证通常适用于公房，居住者只有居住权没有所有权，且可能需要缴纳租金。
总结来说，住房证和房产证都是证明房屋权益的重要文件，但前者更侧重于使用权，后者则包括所有权。在购买房产时，应明确所购房屋的具体权属类型，以确保自身权益得到充分保护。
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