婚前买的期房的处理方式主要依据《民法典》及其相关司法解释。以下是几种可能的情况及其处理方式：
全款支付
如果婚前买的期房是全款支付的，那么该房产属于购买方的个人财产。
婚前共同财产支付
如果婚前买的期房是婚前共同财产支付的，那么该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前支付首付，婚后共同还贷
如果婚前买的期房是婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，并且产权登记在首付款支付方名下，那么该房产在离婚时归产权登记一方所有，但产权登记一方需要对另一方进行补偿。具体的补偿金额可以根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来计算。
婚前支付首付，婚后产权登记在双方名下
如果婚前买的期房是婚前一方支付首付，但婚后产权登记在双方名下，那么该房产在离婚时应作为夫妻共同财产处理。具体的处理方式可以由双方协议，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议
婚前财产规划：建议在婚前或结婚时通过协议明确房产产权的归属问题，以避免未来可能出现的纠纷。
保留证据：保留好购房合同、贷款记录、产权登记证明等相关证据，以便在离婚时能够清晰地证明房产的归属和各自的贡献。
法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保护。
以上信息仅供参考，具体处理方式还需结合实际情况和最新的法律法规。
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