在租房过程中，以下是一些必须问清楚的问题，以确保双方权益和避免未来可能出现的纠纷：
租赁合同细节
租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式。
租赁期限是否六个月以上，以及合同形式（书面或口头）。
租赁过程中的附加条款是否明确写入合同。
租金与支付方式
房租的具体金额，是否包括水电煤气等其他费用。
租金的支付方式（月付、季付、年付等）和具体支付日期。
押金金额及支付时间。
房屋状况与设施
房屋的产权是否属于出租人所有，能否提供房产证复印件。
房屋内的家具家电是否齐全、完好，维修责任由谁承担。
水电煤气等费用的支付方式和时间。
维修与保养
房屋维修及设备维修的责任归属。
如果房屋在租期内需要维修，维修费用如何承担。
是否允许对房屋进行装修或改造，以及改造费用的分担和退房时的还原要求。
合同条款与违约
合同中关于违约责任的条款，包括提前退租或转租的条件和赔偿方式。
违约金的具体金额和计算方式。
是否有关于房屋用途的限制，例如是否允许养宠物等。
其他费用与额外条款
是否需要支付物业费、取暖费等其他费用，以及这些费用的承担方。
是否可以更换门锁、增加设施等，以及相关的费用和责任。
租赁期间产生的费用凭据保管要求。
退租与退房手续
提前退租或转租的条件和程序。
退房时是否需要扣除消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费等。
退押金的具体流程和要求。
中介服务
如果通过中介租房，中介费及额外服务费的计算方式和支付时间。
中介提供的租赁服务内容和质量保证。
通过提前问清楚这些问题，可以有效避免租房过程中的误解和纠纷，确保租赁双方的权利得到充分保障。
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