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楼房交钥匙怎么验房

100次浏览     发布时间:2025-01-04 18:42:55    

楼房交钥匙验房时,您可以按照以下步骤进行:

1. 确认交房文件

查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》是否齐全。

2. 门窗验收

检查门窗是否有磕碰、磨损、变形。

确认门窗开关顺畅,无异响。

验证窗户密封性,用纸测试是否有漏风。

3. 墙面和地面验收

使用空鼓锤检查墙面和地面是否有空鼓现象。

观察墙面是否有裂缝,特别是结构性裂缝。

地面是否平整,墙角无过大起伏。

4. 水电验收

检查插座和开关设置是否合理,无外露线芯。

测试所有灯具、开关是否工作正常。

验证水、电、气表是否归零。

5. 室外检查

检查单元门、外墙瓷砖、楼道楼梯是否完好安全。

确认水、电、气是否已开通。

6. 层高和方正度检查

使用卷尺测量层高是否符合合同标准。

检验房间是否方正,对角线误差在5厘米内为合格。

7. 公共部位和配套设施检查

确认大堂、楼道、墙面、地面、顶装修是否符合承诺。

检查电梯品牌、大小是否符合约定。

确认公共区域的照明、绿化、停车等设施是否到位。

8. 细节检查

查验厨卫地面防水层是否完好,可倒水检验。

观察外墙是否有渗水迹象。

确认强弱电箱间距合适,避免信号干扰。

完成以上步骤后,如果房屋符合您的预期,您可以签字接收房屋。如果发现任何问题,应及时与开发商沟通解决。验房过程可能需要2-3小时,具体取决于房屋的大小和类型。

请根据您的实际情况进行验房,并确保遵循当地相关法规和流程。

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