结婚过户怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 14:39:42

结婚过户，通常指的是夫妻之间在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下。以下是办理流程和所需材料：

夫妻双方的身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件。

房产证原件及复印件。

如果是共有财产变更，还需提供过户确权审批表。

公证书（如适用，特别是当涉及到赠与等情况）。

夫妻双方需通过协商达成一致意见，确定房产归属。

签订书面协议，详细列明房产情况、变更原因、权益分配等，确保双方权益得到保障。

双方携带协议和房产证等相关资料，共同亲自到公证处办理公证手续，确保协议的真实性和合法性。

双方共同前往不动产登记中心（或房管局）提交材料，包括身份证明、婚姻证明、房产证明、过户确权审批表、公证书等。

填写过户申请表，提交上述资料，并缴纳相关费用（如工本费、契税等）。

办理转绘手续，确认房产信息。

如是共有财产变更，免征契税；如为赠与，需缴纳相关税费。

完成上述手续后，等待一段时间（通常为20个工作日），即可领取新的房产证，上面将载明新的产权人信息。

注意事项：

确保所有材料的真实性和有效性，避免因材料问题导致过户失败。

如果是赠与情况，建议先咨询当地公证机构，了解详细的赠与公证流程和所需材料。

不同地区可能会有不同的政策和流程要求，建议在办理前咨询当地房管局或不动产登记中心，以确保顺利办理。