土地入股的转让流程主要包括以下几个步骤：
锁定收购目标并进行收购意向谈判
投资方首先需要确定收购目标，并对项目公司进行调查，评估其收购价值。
在认为项目公司值得投资收购后，与投资方股东进行谈判，就股权转让的意向、价格、付款方式等达成一致意见。
股权转让的同意与优先购买权的放弃
根据《公司法》第七十二条的规定，股东向股东以外的人转让股权，应当得到其他过半数股东的同意。
其他股东在放弃优先购买权后，投资方可以继续进行股权转让。
签订股权转让协议
在获得其他股东过半数同意并放弃优先购买权后，双方应签订正式的股权转让协议。
协议中应明确双方转让股权的数额、程序、权利义务等，确保协议的法律效力。
出资证明书的收回与新出资证明书的发放
转让完成后，公司应收回原股东的出资证明书，并向受让人发放新的出资证明书。
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