联建房是指 由两个或两个以上房地产开发商共同合作开发，共同承担风险和收益的房屋。这种合作方式通常是因为开发商之间存在某种合作关系，或者是由于资金、技术等方面的原因无法独立完成项目而进行的合作。联建房的特点是，由多个开发商共同参与项目的规划、设计、建设和销售等环节，因此房屋的质量和设计等方面通常会更加全面和细致。
联建房主要有以下几种形式：
一方出地皮，另一方出资金：
房屋建成后，双方按约定的比例分成，其中一部分由投资单位拿出在房地产市场上销售。
多方共同出资、共同建设、共同拥有产权：
这种方式下，多个主体共同出资、建设并拥有房产的产权。
土地部门卖出单间的土地给私人，再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房：
这种方式在温州地区较为常见。
需要注意的是，联建房在不同地区的具体实施方式和政策可能有所不同，因此在实际操作中应详细了解当地的相关法规和政策。
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