商品住房通常指的是由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售或出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。具体来说，商品住房包括以下类型：
住宅：
专供居住使用的房屋。
商住：
建筑体本身同时具有住宅和商业用途的商品房。
纯商铺：
主要用作商业目的，为顾客提供商品交易、服务及/或体验的场所。
商品住房的特点是可以办理产权证和国土证，可以在市场上自由交易，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。
需要注意的是，自建、参建、委托建造且自用的住宅或其他建筑物不属于商品住房范畴
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