新房入户交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-19 13:40:20

新房入户需要缴纳的税费主要包括以下几项：

根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。

购买90平方米以下的家庭唯一住房，契税税率为1%。

购买90平方米至144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%。

购买144平方米以上的普通住宅或非普通住宅，契税税率为3%。

对于购买第二套及以上住房，契税税率通常为3%，但具体税率可能因地区政策有所不同。

印花税为房屋总价的0.05%，在订立合同时缴纳。

维修基金按照房屋成交价的2%-3%缴纳，具体比例可能因地区政策有所不同。

交易费为房屋面积的3元/平方米。

工本费为80元，工本印花税为5元。

权属登记费为80元/套。

如果办理按揭贷款，还需支付抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数）。

物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

建议

详细咨询当地税务部门：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前详细咨询当地税务部门或开发商，了解最新的税费政策。

关注优惠政策：部分地区可能会对首次购房者或特定面积范围内的住房提供税费减免，注意了解并充分利用这些优惠政策。