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开发商在拿地后 2年内必须开始开发项目，否则土地将被收回。如果满1年未动工开发，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；如果满2年未动工开发，政府可以无偿收回土地使用权。此外，开发商还需要在获得《国有土地使用证》后的6个月内完成土地备案、审批程序和开工等手续。建议开发商严格遵守这一
商场车位只租不卖的原因可能包括以下几点：产权问题：部分车位可能属于人防工程的一部分，这类车位通常没有产权，因此不能出售。法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。市场策略：开发商
购房发票的补办地点和方式如下：房产所在地的地方税务局购房者可以携带身份证到税务局查询调档，并开具存根联复印件加盖公章。或者，购房者可以选择登报公示遗失信息，然后携带身份证、购房合同、房产证到地税部门补票。开发商处如果购房发票丢失，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那里有购房发票的底根。然后，开发商会
退房需要办理的手续主要包括以下几个步骤：发出退房通知购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。如果是因为开发商的责任导致退房，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。办理退房手续发出退房通知后，开发商应在15日内办好一系列手续，包括与贷款银行解除或终止合同
沈阳购买新房后，通常情况下， 30日内能够在房管局查到备案信息。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。具体流程包括：1. 签订商品房预售合同。2. 开发商在签约之日起3
在中国，房产产权年限通常为70年，但有些房产产权只有50年，这通常是因为这些房产的土地性质在开发时已被确定为商用或住宅混合性质。以下是几点可能导致产权为50年的原因：土地规划：在城市规划与建设中，政府会根据区域发展需要为土地定出合理的功能性质。在新兴区域，商业配套用地可能最初被规划为商业用地，但由于
买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：全款买房且无贷款如果买卖双方在预定的约签日期见面，并在三个工作日内将首付款交付给房东，签订房产证过户时间后，通常过户后20个工作日可以领到新的房产证。全款买房且有贷款在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，贷款机构对借款人的贷款额度和信用资质考核
购买期房的过程通常包括以下几个步骤：选房和看房购房者首先需要实地看房，选择满意的户型和楼盘。在选房时，要注意查看开发商的五证是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等。签订认购书购房者与开发商签订认购书，并
收回认购书通常发生在以下几种情况：签订正式购房合同后：认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订的一个协议。当购房者交完首付款并与开发商签订正式的购房合同后，认购协议一般也就没有作用了，工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案。作为充房款的依据：在签订正式购房合同时，需要收回认购书，只留下签订认购
在我国，精装修房的保修期限通常为 两年，这一期限从购房者收房之日起计算。在这两年内，开发商需对房屋的装修质量负责，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设施、门窗等装修部分的正常使用。如果在保修期内出现质量问题，购房者有权要求开发商进行免费维修或更换。然而，也有可能出现保修期限为5年的情况。
