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房产预售，也称为商品房预售或楼花买卖，是指 房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。具体来说，房屋预售是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。商
