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房屋预售的原因主要涉及 开发商的资金需求、购房者的选择权、政府的监管需求以及市场供需状况。以下是详细解释：开发商的资金需求预售允许开发商在建设过程中提前销售房屋，从而提前获得资金。这有助于开发商支付土地购买费用、建筑材料和劳动力等费用，降低融资成本，并确保项目的顺利进行。购房者的选择权预售制度下，购
按揭买房需要以下手续：与开发商签订购房合同购房者需要仔细审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，确保开发商具备合法的开发资质和房屋销售资格。支付首付款购房者在支付首付款时，要注意保存首付款收据，以免日后发生不必要的纠
买期房还贷的时间安排如下：银行审批完成后次月：买期房时，银行会先进行贷款审批，审批通过后，银行会在期房拿到预售许可证后正式放款。放款的次月，购房者需要开始按时偿还房贷。签订房屋贷款合同后：购房者在签订房屋贷款合同后，需要按照合同的约定按时偿还房贷，避免逾期等情况的出现。贷款手续的办理只是银行预先做的
交楼，也称为交房或收楼，是指房地产开发企业或卖房者根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的期限内将符合交付条件的住宅交付给购房者的行为。通常，交楼的标志是业主签署收楼书并拿到钥匙，这被视为业主已经收楼。在收楼时，购房者需要注意以下事项：1. 了解必须缴纳的费用和可以免除的费用。2. 仔细检查收楼文件，
