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商业贷款是指银行或其他金融机构向企业或个人提供的贷款，主要用于满足其商业运营、投资扩张或特殊需求（如设备购置、研发投入、库存管理等）的资金需求。商业贷款可以是短期或中长期贷款，具体期限和额度会根据中国人民银行的规定以及贷款人的信用状况和抵押物的价值等因素决定。商业贷款的特点包括：用途广泛：不仅限于个
商业贷款的期限因贷款类型和个人情况而异，以下是一些关键点：商业贷款期限购买商业房产或“商住两用房”的期限不得超过10年。购买住宅性质房屋的期限最长可贷30年。个人住房贷款期限该类贷款期限最长为30年，但购买商业用房或“商住两用房”则最长仅能贷10年。个人住房公积金贷款期限该类贷款期限同样不得超过30
