首套房需要缴纳什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 05:17:16

购买第一套房时，购房者需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税的税率一般为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。

对于建筑面积在120平方米以内的普通住宅，购房者可以减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；若面积超过120平方米，则需缴纳成交价4%的契税。

购买1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

个人所得税一般由卖方缴纳，但在某些情况下，如房产证未满5年或卖方名下有多套房产，也可能由买方缴纳。

房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产的情况下，免征个人所得税。

其他情况下，个人所得税按照房屋转让的差额的20%征收，或者按照房屋成交价的1%征收。

买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

房产证未满2年的情况下，差价需要缴纳5.6%的增值税。

房产证满2年的普通住宅免征增值税。

交易费根据房屋面积不同而有所差异，一般按照房屋成交价的0.1%至0.5%收取。

测绘费则按照每建筑平方米0.12元收取。

权属登记费和取证费一般合计为80元/套住宅。

维修基金按照建筑面积乘以一定金额收取，具体金额各地有所不同，但大致在房屋总价的2%至3%之间。

物业管理费在房屋交房后支付，具体费用标准按各地物价部门的规定执行。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，因为不同地区可能有不同的税率和附加费用。