中介网签的风险主要来自于以下几个方面：
中介公司规模与信誉
在规模较小的中介公司进行网签可能存在安全风险，因为这些公司可能缺乏足够的专业性和信誉保障，容易发生纠纷。
信息透明度与确认
网签时需要注意确认房子的实际性质、房屋所有权人是否与出售人一致等问题，否则可能签订后出现纠纷。
网签密码由网签机构掌握，不会提供给个人，因此存在信息不透明的风险。
合同条款与权利义务
网签合同中的条款需要仔细审查，确保双方权利与义务对等，避免后期出现纠纷。
交易安全性
如果卖方失踪或不配合过户，买方可能无法真正拥有房产所有权。
网签后仍存在交易失败的风险，例如卖方反悔、死亡或出现其他变故。
法律效应与备案
网签备案具有法律效应，但需要确保所有步骤都经过买卖双方签字确认。
租房合同网签备案后，一般没有风险，但需要按照法律规定进行。
中介服务风险
小门面作坊可能涉及材料造假、协助非法挂靠等违法操作，承诺“100%出签”可能存在欺诈嫌疑。
没有代办资质的中介可能无法合法代理与政府的沟通，给签证和绿卡申请带来风险。
建议
选择正规中介：尽量选择知名度高、信誉好的大型中介机构进行网签，以降低风险。
仔细审查合同：在网签前务必仔细审查合同条款，确保所有权利与义务明确无误。
及时过户：在交易完成后，及时办理过户手续，确保房产所有权顺利转移。
保持沟通：在交易过程中，保持与中介和卖方的良好沟通，及时解决可能出现的问题。
通过以上措施，可以有效降低中介网签的风险，确保交易的安全和顺利进行。
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