预付房款指的是在房屋租赁或购买过程中，租户或买家为了表明自己的诚意或为了保证交易的顺利进行，提前支付给房东或开发商的部分或全部房款。这种支付方式可以确保房东或开发商在租户或买家入住或签约前获得资金，同时也为租户或买家提供了一定程度的经济保障。
租房预付房款
目的：保证房东权益，防止租户反悔。
金额：可能是一部分租金，有时甚至预付半年房租。
作用：作为租房合同履行的担保。
购房预付房款
目的：表明买家履行合同的诚意，或作为交易的保证。
金额：可以是房价的一部分，或者全部房款。
作用：在买家入住前作为房款的一部分，确保交易的顺利进行。
注意事项
退款条件：如果买家或租户在后续决定不继续履行合同，根据事先的协议，预付的款项可能会有相应的退款条件。
法律性质：预付款是合同应履行款项的一部分，在合同正常履行的情况下，预付款会成为价款的一部分。
与定金的区别：定金通常作为履行合同的保证，而预付款是合同价款的一部分。
预付房款是一种常见的商业实践，但具体条款和条件可能因地区、国家和具体的合同而异。在实际操作中，建议详细阅读合同内容，了解所有相关的权利和义务
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