“房子过五唯一”是一个房地产术语，具体指的是 房产证满五年且为唯一住房。这个词语的含义可以从以下几个方面进行解释：
满五：
指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。也就是说，房产在购买后至少持有五年以上。
唯一：
指的是该住房是卖家名下的唯一一处住宅。换句话说，卖家只能拥有这一套房产，而没有其他的房子。这个条件要求房产在所在省份的登记系统中，业主名下只有这一套房子。
满足“满五唯一”条件的房子在交易时可以享受一些税费上的优惠。通常情况下，这类房子可以免除个人所得税和营业税。
总结来说，“房子过五唯一”意味着该房产的持有时间超过五年，并且是卖家名下唯一的一套住宅，这种房产在交易过程中可以节省一定的税费。
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