楼房改建需要以下手续：
提交相关证明文件
宅基地使用证明或房屋权属证明
村民委员会意见
新建住宅相关图件等有效证明文件
办理乡村建设规划许可证
由城市、县城乡规划主管部门核发
获得土地规划局或房管所的批准
携带身份证、产权证到村委会填写审批表
经审批后报乡镇建房办，符合规划则获得建房许可证
办理建设工程规划许可证
提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料
需要编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划
办理建设用地规划许可证
证明用地性质符合城市总体规划
办理房屋变更登记
提交《房屋变更登记申请书》等相关文件
办理建设工程施工许可证或开工报告
经过有关部门的现场勘查，确保符合建设要求
办理房屋竣工验收合格的证明
确保房屋质量合格
办理房屋所有权证
改造完成后，前往当地房管所办理
办理其他相关手续
如涉及拆改主体结构和明显加大荷载，需进行房屋安全鉴定，并办理相应的审批手续
建议：
在进行楼房改建前，务必详细了解当地的具体政策和要求，确保所有手续齐全且符合法规。
改建过程中，建议咨询当地的建设规划部门或专业律师，以确保改建过程的合法性和安全性。
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