在沭阳县，房价相对较低的区域主要集中在 城东和城北。具体来说：
城东
富园景都和 东方现代城的均价约为6150元/平方米。
汇金新城·万达广的3室2厅2卫1厨128平方米现房，价格为7000元/平方米。
城北
颖都家园的129平方米房子，价格为7674元/平方米。
花都锦城的89平方米房子，价格为6966元/平方米。
城北小区的105平方米房子，价格为6857元/平方米。
此外，沭阳县的司法拍卖房也常以低于市场价的价格出售，例如沭阳县中央花园小区的一套房子起拍价为75.6万元，评估价略低于市场价。
建议
城东和 城北的房价相对较低，适合预算有限的购房者。
司法拍卖房也是一个值得关注的渠道，可能以低于市场价的价格获得房产，但需注意拍卖房可能存在的法律风险和房屋状况。
建议在购房前仔细了解房屋的具体情况和相关手续，以确保购房的顺利进行。
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