在购房过程中，以下行为可能构成违约：
房屋质量问题
如果房屋质量不符合合同约定的标准，尤其是主体质量不合格或严重影响居住使用，买房人有权要求退房并获得赔偿。
房产证逾期未办下来
如果房产证逾期未办下来，买房人可以要求退房，并可以根据实际损失主张赔偿。
宣传与实际交付不一致
如果房子的地理位置、价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理等与实际宣传信息不符，买房人有权要求退房。
不合理收费
除了合同约定的费用外，如果出现没有法律依据的额外收费，如手续费、面积补差款、产权代办费等，买房人可以要求退还这些费用。
买方未按时付定金、首付款或尾款
买方未按合同规定的时间支付相关款项，属于违约行为，需按合同约定承担违约责任。
买方拒办合同约定的购房手续
如拒办贷款、拒提供资料等，买方未履行合同约定的手续，构成违约。
卖方未按时交房
卖方未能在约定的时间交付房屋，构成违约，需承担相应的违约责任。
卖方交房与合同约定状况不符
包括面积、户型、质量等方面的差异，卖方需按合同约定承担违约责任。
卖方未按约定办房屋产权过户手续
卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，构成违约。
购房者无故拖延签订正式购房合同
在定金合同中，购房者无故拖延签订正式合同的时间，构成违约。
资金问题导致无法购房
购房者在签订定金合同后，因资金链断裂、贷款审批不通过等问题无法按时支付购房款，构成违约。
单方面放弃购买
购房者在购房过程中因各种原因单方面放弃购买房屋，构成违约。
卖方拒绝出售房屋
卖方在收取定金后，因房价上涨或其他原因拒绝出售房屋，构成违约。
房屋产权问题
卖方在签订定金合同后，发现房屋产权存在争议、被抵押、被查封等问题，导致无法顺利进行交易，构成违约。
这些违约行为均需根据购房合同中的具体条款和相关法律规定承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。建议在签订购房合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以减少违约风险。
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