房屋交换交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 02:15:46

房产交换需要交纳的税费包括以下几种：

契税是按照房产交易价格的3%征收，由买方承担。

增值税是按照房产评估价的5.5%征收，由卖方承担。

个人所得税按照房产评估价的2%征收，如果有利润则需缴纳，由卖方承担。

土地增值税按照房产评估价的0.7%征收，如果房产居住超过五年则免交，居住未满五年由个人交纳，单位免交。

交易费按照房产成交价的1%征收，由买卖双方各付一半。

印花税按照房产成交价计算，通常是成交金额的千分之五，由买卖双方各自承担一半。

产权登记费根据具体情况而定，一般费用在几十元到几百元之间。

其他费用可能包括测绘费、交易管理费、房产证费等，这些费用通常由中介机构或相关政府部门收取。

建议

在房产交换过程中，建议咨询当地税务机关或产权交易中心，了解具体的税费政策和征收标准，以确保合法合规并优化交易成本。