买房缴税有什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 10:29:47

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收契税；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

家庭唯一住房：90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税。

在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

房产证不满两年：

需按照总房款的5.3%缴纳增值税。

房产证满两年：则免收增值税。

通常按总房款的1.5%收取，但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金，用于房屋未来的维修和保养。

包括房屋所有权登记费、证书工本费、土地出让金（如果涉及土地使用权转让）等，这些费用根据具体情况和地区政策而定。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。