个人售房后有什么证明

100次浏览发布时间：2025-01-12 01:06:50

个人售房后需要准备以下证明：

房产证和土地证是必不可少的，如果房屋产权不是自己的姓名，则需要提供产权所属人的委托销售书或产权共有人的书面同意。

需要提供房屋产权人的身份证件及其复印件。如果代理人出售房屋，则需要提供双方的原件、复印件以及公证过的委托代理书。

已婚的出售人需要提供结婚证及其复印件。如果夫妻另一方未到场办理交易，则需要提供公证过的委托书。未婚的出售人则需要提供单身证明，以证明房屋产权没有共有人。

如果出售人名下没有其他房产，可以向房产局申请开具无房证明，以证明其符合购房资格。

买卖双方需要签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场则需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

房主需要提供房屋核档证明和完税证明，已婚房主还需要提供结婚证明，未婚房主则需要提供未婚证明或离婚证明。

根据具体情况，可能还需要提供其他证件，例如监护人的身份证及签字、共有人的同意出售意见书等。

在完成房屋过户手续时，需要填写房屋过户申请表及保证书。

总结来说，个人售房后需要准备的主要证明包括房屋的产权证明、出售人的身份证明、婚姻关系证明、无房证明、房屋买卖合同、房屋核档证明和完税证明等。此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关证件和表格。