垫资解押是指 由他人出资替产权人把房产贷款的余额还清，从而解除房产原来的贷款抵押。这样，产权人就可以将房产再次进行贷款、出售或其他交易活动。
具体流程通常包括：
先帮客户还款：
垫资方出资替客户还清房贷余额。
催银行领他项权证：
客户需催促银行领取他项权证，以证明贷款已还清。
解压：
在银行解除房产抵押登记后，房产的抵押状态得以解除。
做公证：
为确保交易安全，可能需要进行公证手续。
去银行办抵押：
客户需重新在银行办理抵押贷款手续。
放款：
银行在确认抵押解除后，会放款给客户。
垫资解押存在一定的风险，例如卖家可能逾期不还款，导致买家需要承担额外费用。因此，在进行垫资解押时，建议选择信誉良好的垫资机构，并在合同中明确双方的权利和义务，以降低潜在风险。
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