转让土地使用权时，通常需要缴纳以下税费：
增值税
税率一般为9%。
出让方可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
土地增值税
纳税人包括转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人。
计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率实行四级超率累进税率，具体根据增值额与扣除项目金额的比率确定。
契税
承受人缴纳契税，不得因减免土地出让金而减免契税。
契税的税率一般为3%~5%。
印花税
适用于产权转移书据，包括土地使用权转让合同等，税率为所载金额的0.05%。
个人所得税或企业所得税
个人或企业取得土地使用权后用于经营或开发等应税项目，其所得应计入个人所得税或企业所得税应纳税所得额，按规定缴纳。
城镇土地使用税
受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。
税率根据城市规模不同，每平方米土地使用税年应纳税额有所差异。
城建附加税
以缴纳的增值税等税额为计税依据，税率根据地区不同有所区别，通常为7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他）。
请注意，税费的具体计算和征收标准可能会根据地方政策有所变动，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
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