房子买来多久可以过户

100次浏览发布时间：2025-01-17 23:25:49

买房后多久可以过户，主要 取决于具体情况，包括房屋类型、当地政策、以及是否涉及贷款等因素。以下是几种常见情况的说明：

买房子从签订购房合同到完成过户手续，整个流程大约需要2个月的时间。这个时间包括了银行按揭贷款的审批、房管局的价格申报和资料审核、完税以及最终的产权证书发放等环节。

拆迁安置房和福利房：必须是拿到房产证5年后方可过户。

有贷款的情况：如果需要按揭贷款，过户时间可能会更长一些，因为涉及到贷款审批和放款等环节。一般情况下，按揭贷款审批通过后，还需要等待银行放款，这个过程可能需要10到20天。

全款购房：如果买方能够全款支付，过户时间会更快，一般可以在购房合同签订后3天左右完成过户手续。

当地是否有限售政策也会影响过户时间。如果当地没有限售政策，没有年限要求，那么房子在拿到房产证后即可过户。

办理房产过户时，当事人需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

综上所述，买房后多久可以过户并没有一个固定的时间，需要根据具体情况进行判断。如果当地没有限售政策且不涉及贷款，一般可以在2个月内完成过户。如果涉及贷款或特殊房屋类型，则可能需要更长时间。建议在购房前详细了解当地的政策和流程，以确保顺利过户。