买房子银行放贷的时间主要取决于贷款类型、银行内部审批流程、以及外部抵押登记等手续的办理时间。以下是详细的说明：
商业贷款
通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
组合贷款一般都在15个工作日至一个月左右。
银行审批时间
银行贷款审批通常在15个工作日左右，如果遇到政策变化或银行资金紧张，时间可能会延长到1个月。
抵押登记时间
银行收齐资料后，去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日。待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。
其他相关手续
如果购买新房，银行在面签后快则15天放款，慢则需要2-3个月。这还包括了银行对借贷人征信记录、房屋产权信息、还款能力等审核的时间。
建议
提前准备：贷款前，提前准备好所有必要的文件和资料，确保资料的真实性和完整性。
选择银行：选择审批流程较快、效率较高的银行进行贷款申请。
沟通确认：在贷款过程中，保持与银行或贷款机构的良好沟通，及时了解贷款进度和所需补充的材料。
通过以上信息，可以更好地规划购房贷款的流程和时间，确保整个过程的顺利进行。
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