根据您提供的信息，这里是一个简化的计算方式，用于估算43万房子的税费。请注意，实际税费可能因地区、房屋性质（新房或二手房）、是否为首套房、面积、是否满足税收优惠条件等因素而有所不同。以下是基于您提供的信息的估算：
契税
如果房子面积在90平米以下，并且是首套房，契税通常按照1%计算，即4300元。
如果房子面积超过90平米，契税可能按照1.5%计算，即6450元。
对于二套房，如果面积超过90平米，契税可能按照2%计算，即8600元。
个人所得税 （个税）：
如果房子是出售方的唯一住房，并且持有时间超过5年，通常可以免征个税。
如果不满足免税条件，个税按照房屋转让收入的20%征收。
增值税
如果房子持有时间不满2年，需要缴纳增值税，通常按照房屋评估价的5.3%计算。
印花税
通常按照房屋交易价格的0.05%征收。
其他费用
可能还包括工本费、产权转让费等。
请根据您的具体情况，咨询当地房产交易部门或专业税务顾问，以获得准确的税费计算。
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