沈阳房价最便宜的区域主要集中在以下几个地方：
沈北新区：
沈北新区的新楼盘平均价格大约为6662元/平米，相对较为便宜。此外，沈北新区的一些二手房价格也较为合理，例如于洪区的鸭绿江街上的房子价格在3500-4500元/平米之间。
浑南区：
浑南区的房价相对较便宜，尤其是新开发的楼盘，如伯爵源筑、郡原小石城、隆河谷、旭辉御府、藏珑白塔湾里、首创光合城等，性价比很高。此外，浑南区的一些二手房价格也较为合理，例如中海天誉的平均价格约为6480-6520元/平米。
铁西区：
铁西区的旧房和一些二手房价格相对合理，适合预算有限的购房者。
于洪区：
于洪区的一些楼盘价格较为便宜，例如融创融公馆的均价约为6000元/平米，悦时的价格也在6000元/平米左右。
沈抚新区：
沈抚新区的新房均价约为7000元/平米，相对较为便宜，但需要注意的是，该区域的发展周期可能较长。
综合来看，如果考虑性价比和未来发展潜力，沈北新区和浑南区是较为推荐的区域。如果预算有限，铁西区、于洪区和沈抚新区也是不错的选择。建议根据个人需求和实际情况进行选择，并实地考察以了解具体楼盘的情况。
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