房改优惠是指 享受国家房改优惠政策的住宅。具体来说，房改房，也称为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
房改房享受的优惠政策包括：
价格优惠：
公有住房的价格在标准价或成本价的基础上，还可以享受工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
购买对象限制：
购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
产权性质：
房改房属于部分产权，其价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。
交易限制：
购买房改出售的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
房改房作为我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，旨在解决职工住房问题，提高职工的生活水平。
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