按揭贷款买房的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、市场情况以及申请材料的准备情况等。以下是一些具体的放款时间范围：
商业贷款
一般情况下，商业贷款在签订贷款合同后1-2个月内可以放款。
如果银行资金紧张或业务繁忙，放款时间可能会延迟到3个月甚至更长时间。
公积金贷款
公积金贷款的审批和放款时间较长，一般需要2-6个月的时间。
部分情况下，公积金贷款可能需要等待6个月才能放款。
组合贷款
组合贷款（即同时使用公积金贷款和商业贷款）的放款时间通常在15个工作日到1个月之间。
新房贷款
对于新房贷款，如果楼盘已经办理了预售证，银行在接到申请后3天内会回复贷款申请，并要求提交相关资料，签订贷款合同后通常在1-2周内放款。
二手房贷款
二手房贷款的放款时间通常在办理完抵押登记手续后开始，一般需要1个月的时间。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性，以加快审批速度。
选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的放款时间和政策可能有所不同。
关注政策：关注相关政策和市场动态，了解银行在贷款审批和放款方面的最新情况。
综上所述，按揭贷款买房的放款时间存在一定的不确定性，建议提前规划并咨询具体贷款银行以获取最准确的信息。
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