房子不能更名的原因可能包括以下几点：
未依法取得规划许可或施工许可：
如果房屋未依法取得必要的规划许可和施工许可，则不具备合法的建筑资格，因此不能进行过户。
未按照规划许可建造：
如果房屋未按照规划许可建造，可能涉及违法建筑，这样的房屋也无法进行过户。
不具有合法、有效的权利来源证明：
房屋必须具有合法、有效的权利来源证明，如房产证或法院裁定等，否则不能过户。
申请登记事项与登记簿记载冲突：
如果房屋申请登记的事项与登记簿记载的信息存在冲突，会导致过户无法进行。
房屋已被依法征收、没收：
如果房屋已经被政府依法征收或没收，其所有权已转移，不能再进行过户。
房屋查封期间申请过户登记：
在房屋被查封期间，其所有权受到限制，不能进行过户。
未经其他共有人同意出售：
如果房屋属于共有财产，未经其他共有人书面同意，不能进行过户。
房产被有关部门查封限制交易：
如果房产被司法机关或行政机关依法查封，或以其他形式限制权利，则不能进行过户。
未解除抵押：
如果房产存在抵押，未解除抵押则不能进行过户。
产权存在争议：
如果房屋产权存在争议，未经解决不能进行过户。
未依法登记领取权属证书：
如果房屋未依法登记领取权属证书，则不具备过户条件。
其他法律规定的情形：
根据其他相关法律、行政法规的规定，还可能存在其他不能过户的情形。
建议在购买房屋时，务必了解房屋的相关法律手续和权属情况，确保房屋具备合法的过户条件，以避免后期出现无法过户的风险。
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